最佳答案

已購公有住房和經濟適用房首次上市出售時不僅要有房產證，還必須有“出讓國有土地使用權證”，否則將被視為非法交易，房屋購買者的相關權益也不被保護。原房屋產權方在繳納一定產權出讓金或相當于出讓金的價款后，即可獲得由各地國土資源部門頒發的“出讓國有土地使用權證”。 已購公有住房和經濟適用住房所在宗地為出讓土地，但土地出讓金是由單位繳納的，上市出售時需繳納相當于出讓金的價款，辦理土地轉讓手續。土地出讓金或相當于土地出讓金價款由原房屋產權方繳納。按照規定，文件下發前已經上市交易的公有住房或經濟適用住房未辦理土地出讓手續的，再次交易時按新文件規定完善土地手續。

回答者：caowuyun 2017-07-24 17:21:07