主體拆改這一工程基本就將房屋的框架建成了，其他的工程都要在主體拆改的基礎上施工。作為奠基工程，主體拆改的施工工藝一定要過關，下面就來看一下主體拆改的施工工藝與注意事項吧！

主體拆改的第一步一般都是先拆墻。拆墻看似簡單，但其實里面的講究不少。首先要確定房屋的墻體哪些是承重墻，哪些是非承重墻。承重墻是承擔上層建筑帶來的重量的，一點小小的改動都可能引發墻體的受力改變。在墻面上開孔，削薄墻體，都會破壞墻體的整體性和抗震性，進而引發相鄰墻體酥裂，上下樓樓板開裂，甚至地震時這樣的房子會比較容易倒塌。

老房改造的話，鏟墻皮也是必要的施工步驟。首先，先確認一下房屋原本的膩子是否為防水膩子，若果是防水膩子，那么可以不用鏟掉重做。如果不是的話，墻皮需要完全鏟掉，然后再刮上2-3遍防水膩子。墻面開槽的地方需要用石膏封上，并且最好掛上防裂網。

管道拆改也是拆改工程的重要組成部分。燃氣和暖氣的管道裝修工人是沒有資格拆改的，若是想要改這兩種管道，那么還需要聯系專業的燃氣和暖氣安裝的人員。因為這些管道內流動的是易燃易爆的天然氣，一旦拆改的工藝不到位，燃氣泄漏就會引發大型事故。

陽臺改造也是需要給予重視的拆改工程。因為陽臺大都是懸空在樓體外的，所以在陽臺改造上一定要注意受力平衡。首先陽臺的配重墻不能拆，這堵墻就相當于秤砣挑起了陽臺。其次陽臺的負重是有明確標準的，一旦超過其承重標準，那么陽臺的挑梁和挑板就會從根部斷裂，導致整個陽臺傾覆、塌陷。增加陽臺荷載的行為一般都是在陽臺欄桿處砌墻或是安置重物。陽臺是懸挑結構，其實也就是杠桿原理，而在陽臺的欄桿處增加負重就相當于在杠桿的末端添加砝碼，每增加1千克的負載，其產生的彎矩力要使支點處增加4千克的負載。這樣陽臺十分容易從支點處斷裂。

以上就是主體拆改需要注意的幾個事項，希望能夠幫到正在裝修的業主。