買了新房后，業主就開始要及時的交納物業費了，這是為了小區能更好的管理，也是為了自己有一個舒適的環境。物業費的交納一定要注意，以下6種情況可以拒交物業費，不少的業主不太了解，真的不知道被坑了多少錢了。下面一起來看看吧。

一、來看看哪6種情況可以拒交物業費

科技在發展，時代在進步，人們的生活水平日漸提高的同時，消費層次也有了大幅度地提升。遍觀一生，購置房產，應在財務支出中占據很大比例。多年辛苦，換得一隅之地安身立命，自然要精挑細選仔細斟察。說起買房子，有諸多需要考慮的因素，物業便是其中之一。 各行各業工作都不易，有付出就理應得到回報，但也有個別小區出現物業費擅自提高的情況，更有甚者，小區的清潔等各種工作做得亂七八糟，物業卻漫天要價。

物質壓力已經如此大，每個月仍需繳納大量不合理的物業費用，也難怪一些居民對此怨聲載道了。其實根據《物業管理》相關規定，在以下六種情況下，居民有權拒絕繳納物業費：

①有些物業為增加盈利，在交房之前便開始征收物業費，此時可以拒絕繳納。

②物業須與所有業主全部簽訂相關合同后，再開始收取物業費。

③如果物業未經商談，便擅自提高收費，業主有權拒絕支付多出的金額。

④當今是法治社會，凡事講究證據，如果物業沒有按照相關承諾進行管理，需要鎖定有效證據，拒絕支付。

⑤物業要求上交不歸業主繳納的費用，可以拒絕。

⑥物業沒有獲得相關部門的審批資質。

掙錢不易，且花且珍惜，尤其居住年限已長的房子，更易出現諸如收費不合理、服務不到位等問題，此時則需要業主了解相關規定，維護自身權益。

二、新房入住風水講究有哪些?

1、搬家前注意新房各方面情況

在預備搬家前，一定要關注住宅的各方面情況，比方說光線、通風、氛圍等等，然后再觀察房屋內部的風水是否觸碰禁忌，比方說看廁所有沒有在中間，大門的朝向，主臥的方位等等，切記這些都不可忽視。

2、搬家必須選擇吉日

若是住宅不存在任何問題的話，接下來就要挑個吉日了，眾所周知，在搬家時會離開原有氣場從而進入一個全新的環境，這種環境的改變也會對人產生巨大的影響，因此一定要在正確的時間做正確的事情，以便順乎天時規律，另外若是日子與家人生肖相沖，也是不宜選擇的。

3、搬到新居前后要拜神

為了讓一家人獲得日后的平安，不管在搬家時限有多久，舉行得是否盛大，均要進行莊重的拜神儀式，在搬離舊居的第一次應向各路神明交代自己要搬家，以免驚動諸神，搬進新居第二天，應當要上香，若是實在沒時間也要抽空在家中燃放爆竹。

4、鎮宅法器需要提前安置

若是在原先的家中有供奉神明，那么在搬進新居時，應當先將神壇搬入，當然對于保險柜之類的物品，也要先搬進，有風水旺運、鎮宅法器的，都應提前安置。

5、入宅時燒一壺開水，開啟所有水龍頭

相信每個人搬進新居后都期望能使夠財源滾滾，事事順利，要想實現這些設想，在入宅時可燒一壺開水，代表財源滾進，另外再將家中的所有水龍頭開啟，代表細水長流，家庭幸福美滿。

6、使用新的東西

搬新家是為了一個新的開始，因此新物品對于整個居室來說十分關鍵，比方說新的臥具新的床鋪，寓意著家庭人丁身體健康，精神極佳，另外在入住前在枕頭內放一封裝有138元的信件，代表著一生發的意思。

大家要注意先了解下需要交納的物業費，應該交納的物業費要及時交納，不該交納的物業費就不要盲目繳費了，不然的話就會造成自己的損失。新房在入住后要注意相關風水問題，這樣的話也能保證自己居住后更加的舒適。