很多業主在裝修時，他們希望最大限度地利用每個空間，如陽臺，有些業主不想只是拿陽臺來晾衣服，還希望能夠做一個休閑區，洗衣區或者是工作區等等，此時，他們希望能夠將陽臺封起來，但有時候卻發現，物業堅持不讓你封，這是為什么呢？聽老師的提醒，只是突然意識到，原來是這樣啊。

一、哪些情況下最好不要封陽臺？

1、如果你家陽臺是半墻加窗戶的那種設計，你想打掉那半墻，理論上來說是可以的，但是物業是不會允許的，因為這會涉及到整棟樓外表的美觀性，你得先讓物業同意了才行；

2、如果你家是凸陽臺，還想在陽臺上放洗衣機、做柜子來進行收納等等，就想當個小的洗衣間或者儲物間來用，那最好還是不要封陽臺了，一般凸陽臺的承重主要靠的就是它的圈梁，比凹陽臺差多了，而且要封的話，三面都得封，還得用到立柱來支撐，花費比凹陽臺貴多了；

3、有一些老小區，在陽臺和房間中間會有一個門聯窗的結構，而且窗戶下面還有半堵墻，門和窗都是可以拆除的，但是下面的這堵墻是不能拆除的，因為這堵墻是配重墻，你如果敲了，會讓陽臺存在下沉和斷裂的情況，你家如果敲了，那是自己在毀房，還得賠償；

4、同樣，如果你家陽臺下方不是墻壁而是金屬護欄的話，如果要拆也得提前經過物業的同意才行，不然后期存在的危險就得你自己承擔了。

二、封陽臺要不要拆原有護欄？

其實很多人都不知道買房時自帶的陽臺欄桿是可以拆的。開發商之所以要安裝護欄是因為陽臺沒有安裝窗戶，裝護欄是必須的環節，拆除了護欄再封陽臺也能讓廠家更好的做窗戶的防水處理，當然，拆除也是有標準的：

1、鐵欄桿最好還是拆除

有的開發商為了節約成本，陽臺會使用鐵欄桿刷油漆的方式，盡管高度和寬度達到了陽臺安全的標準，但是鐵欄桿時間長了容易生銹，而且油漆會散發甲醛，影響業主的身體健康，所以還是早拆早好。

2、高度不足1．1米要拆除

有些裝飾性的欄桿高度低于1．1米，雖然美觀但卻不具備安全性，所以這樣的欄桿也建議拆掉。

3、斷橋鋁欄桿別拆

有的小區用的是鋁合金（或彩鋁）＋夾膠玻璃。這種材質、結構的陽臺護欄安全性高、強度、硬度都非常好。建議留著別拆，有時候自己封陽臺用的材料未必有這么好，而且還會破壞原有的承重格局。

三、封陽臺要注意什么？

第一、衛生：陽臺封閉后，多了一層阻擋灰塵的窗戶，有利于阻擋灰塵、風沙、雨水的侵襲，室內的衛生狀況優于未封陽臺的房間。安全：封陽臺后，房屋又多了一層保護，在社會治安達不到夜不閉戶水平時，多一層保護，就給犯罪分子設置了一道障礙，能夠起到防范的作用。

第二、封閉陽臺使用塑鋼或斷橋鋁窗戶比較普遍，它們的主要優點是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。再者就是陽臺表面裝飾，在做墻體表面裝飾前最好是先封閉陽臺做好陽臺防水，最后再對陽臺墻體進行表面裝飾，當然表面裝飾可以各自按自己的實際情況在陽臺封裝前后都可，根據實際情況來進行安排。

第三、陽臺如果不封閉，必須要做防水！道防水關是陽臺的門窗。門窗的質量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞錯。

第四、防水關是指陽臺地面的防水。陽臺地面的防水，第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口；另外要確保陽臺和客廳至少有2～3cm的高度差。要使客廳和陽臺有這樣的高度差存在一定的難度，可以用一塊大理石板來做裝飾，在石板的兩頭和下面用水泥加補漏靈做好堵縫防漏，它也會顯得更加實用。

第五、防水關是要保持陽臺地漏的通暢。在大雨天，當雨量大于地漏的排水能力時，就有可能使陽臺地面形成積水，當水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框進入室內。雖然可能性不大，但也偶有發生，所以不得不防。

以上即是泰州裝飾招標網（www.t88488.com）小編給大家介紹的裝修不能封陽臺的幾種情況了，希望能夠幫到大家。但如果可以封陽臺，最終成本也需要根據陽臺的大小和陽臺封閉所用的材料來確定，也許每個陽臺封閉的價格是不同的。封陽臺主要考慮安全美觀，照明等三個因素即可。