房子一直以來都是我們的大事，無論是結婚還是生子，我們都需要換一套房子來足夠我們來滿足我們的生活空間。沒有家就沒有辦法安居樂業，因此房子仍是我們現在的必需品，關于房子的那些事兒你知道哪些呢？今天小編給大家帶來利民的好消息，沒有買房的要笑了。房子之后你知道如何驗收嗎？

一、沒買房的笑了

1．購房的利率是寬松的，已經下降了很多。

在房價高企的時代，對于新需求的購房者來說，從銀行貸款到利率相對較低的抵押貸款是一件好事。一般來說，新買家會選擇從銀行貸款。利率點的變化會影響一大筆錢。

例如，如果你買了一套100萬元的房子，如果首付30％，你需要首次支付30萬元。剩下的70萬元抵押給了銀行。如果利率是49，000年，等值的本金和利息需要支付的利息總額約為71萬元。如果利率上升10％，你需要多支付11萬元的利息。如果利率下降10％，你將少花10萬元左右的利息，所以利率的影響是非常大的。自2018年年中以來，廣州、南京、北京等城市的抵押貸款利率進一步下降。此前，各大銀行都是在基準利率4．9的基礎上加息的，但現在出現了回調，這不是一件好事。

2．一個城市，一個政策將成為常態。

從2019年開始，住房和建設做出了聲明，今年的房地產趨勢＂穩定地價、房價穩定和穩定的期望＂的主要依據和目標在2019年房地產市場調控，穩定房價是直接的成本基礎穩定房價、穩定房價是穩定的形勢和趨勢穩定健康發展房地產，穩定預期是建立購房者對房地產市場的穩定預期。對健康發展的信心期待。

其中，穩定預期可能尤為重要。有一個著名的墨菲定律，這意味著如果人們的期望是某件事將要發生，那么這件事發生的概率將會更大。如果某件事預計不會發生，那么發生的概率就會更小。這一現象在股市中更為突出，預期往往對股市產生更大的影響。房地產市場也是如此。

3．房價穩定將是大勢所趨。

上車要花更多的時間?，F在，許多城市的調控出現了一些放松的跡象，因此許多專家跳出來大聲疾呼＂不再需要監管了＂。房地產不需要調控的口號，真的沒有必要嗎？不一定，在目前房地產的發展中，監管仍然很重要?！度嗣袢請蟆泛托氯A網多次指出，＂調控不能放松＂，＂房地產調控要繼續深化＂。在不炒房的大環境下，2019年＂一個城市，一個城市＂將成為一個大趨勢。這是什么意思？

為了保持住房的基本目的不是投機，以確保順利和當地房地產市場的健康發展，我們可以根據實際情況采取的策略。其最終目標是穩定市場，穩定預期。你對2019年有信心嗎？在各種策略下，2019年房地產市場仍以穩定為主要基調和發展趨勢，這無疑再加上利率的回調和房價的穩定，可能只是一個上車的好機會。

二、房子驗收

1、給水、排水管道安裝工程驗收標準

管道、管件質量應符合現行標準；閥門安裝應端正，開關應靈活；經通水試壓，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。

2、電氣工程驗收標準

漏電開關安裝正確、使用正常：電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規定；并列安裝的開關、插座終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規定；弱電系統功能權齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。

3、裱糊工程驗收標準

裱糊工程完工并干燥后，方可驗收：驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕；表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1．5米處，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接；陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和脫層等。

4、花飾工程驗收標準

花飾工程完工并干燥后，方可驗收：驗收花飾工程，應檢查花飾的品種、規格、圖案是否符合設計要求；花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米；單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米；花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應光潔，圖案清晰、無裂縫。

5、吊頂工程驗收標準

吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規范要求；罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。

6、木制地板安裝驗收標準

材料應符合住戶要求及現行產品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

7、塑料板面層施工質量驗收標準

材料、色調、鋪貼應符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米；與管道結合處應嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。

房子驗收是我們買房子的之后，一個重要的一個步驟，房子驗收是檢驗房子的質量和其他手續是否齊全。一個房子的好壞就要看你在驗收時候合不合格了，如果你的驗收不到位，就會導致你人財兩空，所以我們在賣房和裝修的時候驗收是很必要的。小編給大家分享這些，希望你一定能夠用的到。