現在越來越多的房屋類型，很多開發商為了增加房屋的競爭力，會用很多手段來幫助房屋的銷售，在這種情況下，我們將會看到無數的廣告，不知道要買什么樣的房子，所以今天的文章會告訴你，在買房裝修房子的時候，如果能遇到滿足以下4個條件的房子，就可以非常自信地購買了，因為這些房子住著舒服。

一、首先，安靜的小區如何選？

1、看墻厚，這個問題很多人買房的時候是不會考慮的，但是這個問題很重要，房子的墻體越厚，他的承載能力就會越強，那么相對于的隔音效果就會越好。

2、看綠化帶，現在很多小區都在糾結小區綠化的問題，但是小區綠化的作用就是看兩點，一個是看能夠滿足對外界隔音的作用，二是看綠化帶和裙樓之間的分布是否合理、滿意。

3、看玻璃，這個就要看小區里的總體安裝了，最好的就是雙層玻璃，她們有一個比較好的隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱的作用。

二、其次要學會選擇比較安靜的樓棟

1、買房最好避開小區地下車庫、交通主干道的樓棟和正對馬路小區大門的房子，以避免車輛帶來的噪音。

2、小區活動區或者娛樂區附近的房子一定要最好不要選，因為只要是人流量大的地方，都會帶來比較大的噪音。

三、最后是對于樓層的選擇

1、低樓層的房子，因為靠近地面或者出入口，就會導致聲音源比較多，居住在低樓層比較容易受到行人的干擾。所以一定要慎選！

低樓層的房子裝修注意事項有哪些？

（1）陽臺最好做防水、貼瓷磚。一樓會很潮，很多一樓的陽臺油漆剝落，非常難看。所以一樓最好要做防水，墻面、窗臺和地面貼瓷磚。

（2）采光問題。一樓由于受到遮擋，采光效果會比高層差很多，可以選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。同時也可以提亮房間的色調來進行調節和彌補；另一點，可以在室內合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃磚既隔音，又不影響采光，是一個不錯的選擇。

（3）雙層窗簾設計。一樓的窗子很低，容易被外側窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。

（4）玻璃上貼磨砂貼。這種磨砂貼的好處是透光性好于窗簾，而且不占空間，還能有效遮擋室內情況。

（5）通風問題。一方面，安裝強力排風設備；另一方面，在防盜門上，可安裝類似百葉窗效果的防盜門。

（6）窗子的質量要過關，尤其是窗鎖。一樓發生入室盜竊的可能性較高，在治安比較好的小區，大家可以安裝質量好的窗子，每天將鎖鎖好就行了。

（7）安裝帶鎖的防盜欄桿。對于治安不太好的社區，還是安裝防盜窗比較安全。小編提示大家的是，第一防盜窗最好帶鎖，這樣發生突發事件時可以打開鎖逃生，第二防盜窗的質量要好，否則2年后防盜窗會生銹。

（8）排污管道問題。住底層，一樓管道比較容易堵塞?？梢圆捎脝为氉吖艿肋M行排污。如果不能，那可以加粗管道，也可以深埋污水管道，使管道出口與一樓的平面產生落差。

2、買房要先檢查好所買的樓上樓下是否是設備層，現在在這個高層的住宅里頭，就會有很多的像這樣的設備層，這些設備層在運作的時候會帶來的是比較大的噪音。

3、不穩定的因素樓層，很多樓層是因為所在的小區位置、樓棟位置等等，甚至就是底下臨街商鋪的干擾都可能成為噪音的來源，所以就需要最好親自所要買的房子里去感受一下。

四、最好是有學區的房子

有一種房子真的是可以非常穩定的保持不跌價，就是在比較好的學校附近的小區里的房子因為現在越來越多的家庭注重對孩子的教育，所以對一些質量比較高的學校，會更加受到這些家庭的親睞，那么為了孩子的學習，他們就會選擇在這樣的地方買房，哪怕價格貴一點，自己小孩的教育他們也能夠接受，所以學區房的價格一般是不會往下跌的，越好的學校附近的房子就會越貴。當然很多家長就是因為孩子要學習才買房，也造成了學區房居高不下的價格。

文章即是小編給大家介紹的關于買房子最好能夠滿足上面這4個條件，大家在選擇房子的時候，務必要考察全面，不要忽視任何一個對于住房情況有影響的因素，同時如果真的買到了不好的房子，大家也不要著急，可以通過裝修來改善。