一般我們買房都會使用公積金，利息少，還能減少購房的壓力。但是你知道嗎，有五種房子可能我們不能用公積金貸款，你知道是哪五類房子？在買房子的時候，一定要注意這五種房子嗎。房子很多人都會買二手房，那么對于二手房如何裝修呢？

一、那些房子不能公積金貸款？

1、小產權房屋：

小產權的房屋只有鄉鎮政府頒發的房地產許可證，沒有國家頒發的房地產許可證，因此，小產權房也稱為“鄉產權房”，正是因為小產權房屋沒有真正意義上的房地產許可證，因此，住房公積金管理中心不承認小型房產，自然也不可能使用公積金貸款。

2、公共房屋：

公立學?；蜥t院等名下的房子就屬于公房，無論您的目的是什么，也無論您是個人還是企業，都無權處置公共住房，如果你購買這些公共房屋，那么你將不能使用公積金貸款，所以無論公共房屋多么便宜，小伙伴們都不應該去購買哦。

3、房子面積太大：

住房公積金是員工的一個福利政策，最初的目的是滿足購房族的需求，不是為了投資而買房，所以，如果您購買的房屋面積太大的話，將超出居民普通商品房的范圍，那么，您也就將無法使用公積金貸款購買房屋哦！

4、使用次數受限：

住房公積金作為職工的一項福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的住房需求，所以，不可能讓你無限次使用公積金貸款買房！如果你已使用過兩次公積金貸款，那么你也就不能再使用公積金貸款買房了！

5、違規建造的房屋：

對于違反規定建造的房屋，它們可能隨時被強制拆除，更不用說使用公積金貸款買房了，因此，每個人在購買房屋時都要注意檢查開發商的五張證書，因為如果開發商的五張證書不完整，那么他所建造的房屋基本上就是違規建筑。

二、二手房要如何裝修

1、建材顏色

在進行二手房裝修的時候只需要局部改動，比方地板，通常來講只有鋪了厚度為四毫米的地磚才能進行從新裝修，不過大家必須得注意的是，地磚之間的色彩問題，很有可能新的地磚顏色與舊的地磚顏色會產生沖突，這個就需要我們多注意了。

2、垃圾處理

在進行二手房拆改的過程中會產生大量的垃圾，因此大家在施工時，盡量防止小碎片掉入下水道，盡管很不顯眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞。

3、鏟墻皮

眾所周知，二手房的墻壁上會有許多污垢以及凹凸不平的地方，因此這時就需要對墻面進行翻新。我們在翻新舊墻壁之前不許做好墻體表面的基層處理，老化嚴重的必須全部鏟除，然后再涂上一層白水泥。對于墻體表面過于平滑、涂過油漆的鏟除后還得進行打磨處理，把松動的表皮去掉，利于新涂料和墻壁表層粘結。墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。

3、水電線路

在進行水電路改造的時候，在墻壁的地板表面拆除的時候一定要注意，要格外關注一下水電線的布局，千萬不要破壞和隨意亂動本身房子中的水電線路。

5、門窗撤換

從安全角度出發，二手房的門窗必須得換，門窗老化是二手房中存在的一個最普遍問題，門窗不單單代表了家中的門面，與此同時還是家中的防盜門神。通常情況下，假如門窗致使輕微的老化，大家可以采用從新刷一遍油漆，就能使原本輕微老化的門窗煥然一新。老舊式的門鎖，對于現在“高科技”小偷們來說，簡直就是輕而易舉的事情。

6、檢查墻面水電

雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現象等，如果出現，還是在裝修之前修補為佳。

7、家具盡量選成品家具

無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。

小編總結：現在二手房的市場也很火爆，因此在二手房裝修過程當中，如何選擇如何裝修，一定要知道。房子我們都是需要貸款的，無論是我們買新房也好，二手房也好，那么用住房公積金貸款都是很合適的一件事情。如果不能用住房公積金貸款的房子一定要注意。

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