現在很多的銀行在面對房貸這個問題上，已經開始了暫停房貸，房貸暫停讓很多的購房者感覺到疑惑，不知道這意味著什么。其實房貸暫?？隙ㄊ怯性虻?，多家銀行暫停房貸，這意味著什么?剛需買房之路會越走越難，下面我們來了解下銀行暫停房貸意味著什么吧。

一、多家銀行暫停房貸意味著什么?

“由于房貸額度緊張，首套房和二套房貸款利率一律上浮10%到15%;另外，相比于新房，二手房的貸款利率普遍更高。即便是首套房，二手房利率也會上浮10%?！背菂^多家銀行個人信貸經理對記者說，國有四大行目前還有相關的房貸業務，一些商業銀行、股份制銀行大部分已暫停房貸業務。

目前商業銀行大幅度提高房貸利率，實際上是變相拒貸。另一種意見認為，實際上是促使房貸利率進入了議價時代。此前有報道稱，有的銀行在房貸放款先后順序方面，已開始按照貸款利率的高低排序，只有接受利率上浮幅度更高的貸款申請人才能較快獲得貸款。這與一位股份制銀行客戶經理的說法一致，其表示如果客戶對放款時間有要求，可建議以利率上浮20%作為條件，這樣可以獲得提前放款、不用排隊的待遇。

在著名經濟學家宋清輝看來，房貸利率上行對房地產市場有影響較大：一是增加購房者買房的成本及難度，迫使整個房地產市場逐漸降溫;二是影響房地產成交量。不過他也提出，房企可能通過各種形式的策略性降價，彌補上調房貸利率對于市場成交量的影響。中信證券測算，商業銀行在量及價上對于房貸的限制會進一步增加居民房貸償還負擔，并在一定程度上抑制居民的房貸需求，進一步冷卻商品房銷售市場。

“其實，房貸收緊可能會迫使部分人推遲購房計劃，影響樓市需求，對房地產市場產生影響，但更直接、更顯著的影響則是增加購房者的成本。同樣，也可以打擊炒房者的資金鏈?！睒I內人士分析說，當前，在首次置業人群中，使用貸款的比例在70%左右，而改善型置業人群使用貸款比例也達到30%左右。不管是從前段時間公積金業務收緊，還是商業銀行貸款業務的縮減實際上都是在為房地產市場減壓，“剔除”炒房者，把真正剛需的人群提煉出來，方便“剛需一族”合理的購房。

二、買房時機怎么選?

1.關注土拍市場，原材料越貴，產品越貴。

土拍市場可以定義為房價市場的前瞻。就好比2016年，鄭紡機等地王頻出，隨之而來的就是房價上漲信號。反之，如果土地市場不溫不火，說明市場比較冷淡。

2.留心房產中介，能打電話催你買房的中介，都是上輩子折翼的天使。

當房產中介一天給你打7次電話的時候，絕對是市場下行，房產中介要吃不起飯的時候。一旦哪天打電話的次數少，顧不上理你了，那就說明市場熱了，房價慢慢起來了。

3.注意媒體報道中的城市規劃。城市規劃一般都會經歷傳言—規劃—動工—建成四個階段。

賣房人口中的傳言和規劃都不可信，看媒體，一旦哪天新聞標題是“xxx開始動工”、“xxxx即將投入使用”等等字眼，就說明媒體炒作開始了，房價應聲上漲的動力即將來臨。

4.注意市場一般規律，樓市也有淡旺季。

一般來說，一年中最大的漲幅在春季，3月爆發之后，會逐漸消散動力;淡季一般在12~1月份，天氣冷，買房人驟減，這時候開發商為了業績和回款，說不定會偷摸的給點優惠。

三、新房裝修該注意什么?

居室中燈具安裝之前要有主光源與輔助光源的觀念。主光源指專門對某一個局部空間的照明，比如閱讀用的臺燈、落地燈，餐桌上的吊燈，墻面裝飾照明用的射燈等等。而輔助光源，才是每個房間差不多中央位置的大燈。很多人在裝修、布置家的時候并沒有這個概念。

地漏排水要低于地面，這一點往往容易被忽略，且不容易改造。因此，務必向裝修工人提醒，地漏排水一定要低于地面，以避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的現象。

踢腳線除了它本身的保護墻面的功能之外，在家居美觀的比重上占有相當比例。是家里地面的輪廓線，視線經常會很自然地落在上面。造型漂亮、做工精致的 踢腳 線，往往能起到點睛的作用，為您的家增色不少。但是，踢腳線，也經常是人們輕視的地方。曾經見過一些裝修過的房子，設計、施工都看不出什么不好，但就是覺 得整體效果不是很好，眼前不舒服，最后發現，都是因為粗糙廉價的踢腳線嚴重影響了效果。

辦理房貸還是要選擇正規的銀行來進行辦理，要注意具體的辦理流程，注意下辦理的相關事宜。在裝修房屋的時候，建議要多了解一些裝修知識，根據自己的需求來進行裝修設計，保證自己能順利裝修房屋，將來居住了也更加的舒適一些。