現在很多的朋友們為了改善自己的生活環境，會選擇在大城市購買房屋，如果要購買房屋的話，一般都是會選擇在一些小區里購買小區買房的話，一般是需要交納物業費的，這是物業管理的一項規定。山東小區物業管理再出新規：假如房屋閑置6個月以上，可減免物業費！我們一起來了解一下吧。

一、房屋空置半年以上可以減免物業費嗎？

因為房價太高，但是又不得不買房，買來房之后，很多人的經濟就出現“赤”字。住在小區里面，只要碰見要交物業費的情況，總是格外敏感，心里是一萬個不想交，若是物業讓交的費用當中有哪點不合理，大家都會站出來質疑，也因此引發來不少糾紛。物業和業主之間，似乎總是水火不容，卻又不得不融合在一起，業主最怕的情況就是，收了錢不辦事，或者不把事情妥善處理的物業，各種事情都能引發一些小爭論，甚至大吵架、打架。

物業費涵蓋的范圍很多，比如公攤費，公攤面積越大，意味著你要交的物業費就會更多，當然這個物業費，即使在，簽合同的時候就已經交了，但是如果以后公攤面積，需要作出一些改變，比如加一些可以鍛煉身體的活動設備，那么業主也要為這些設備，交一些相關費用。還有一種物業費，一直以來讓很多業主煩躁，沒少跟物業產生爭論，那就是其中就包括空置費，很多物業會收取業主的空置費，業主當然不愿意，認為房子是自己的，想住就住，不想住就不想住，關物業什么事呢？物業憑什么要收費？業主有這種想法也是可以理解的。好在現在有了一個好消息，根據物業費的最新規定，如果空置房超過六個月以上，那么物業費可以少收一些。

這個規定是合規合法的，像山東省那一邊，就已經開始推行這個規定了，如果你的房子是空置房，只要時間超過六個月沒有人住，那么你就可以少交一部分的物業費。一般情況下，少交的這一部分，不能超過正常住房物業費標準的60%，從這一點上看，很多業主可以因此減少物業費的繳納，當然，每個地方的標準有所不同，或多或少總會有一些。這個規定目前只有在山東省的部分地區推行，如果效果好，想必其他城市也會紛紛效仿，這樣有助于改善業主和物業之間僵硬關系。

雖然很多人都不喜歡空置房，還要交物業費這一個規定，但是規定就是規定，無論怎樣都是要交的，不過相比以前，現在這個費用已經可以根據情況有所降低了，總歸是一件好事?？赡茉诓痪玫膶?，這個規定會取消也說不定呢？

二、物業收費標準是什么？

物業管理是指一切有關房地產開發、租賃、銷售及售后的服務包括房屋的保養、維修、住宅小區的清潔綠化、管理和小區內的商業服務、治安等一切社會活動。物業綜合經營服務是指與房屋樓宇及住宅小區的住(用)戶生活、工作、生產相配套的、為方便住 (用)戶生活而開展的多種特約便民和和經營服務。

首先，在雙方沒有特別約定的情況下，業主有承擔物業管理費的義務;另一方面，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，而租賃合同中對物業費沒有明確約定的，承租人只具有向出租人支付租金的義務，沒有向物業公司支付物業管理費的義務。因此，物業管理費在沒有約定的前提下，應由出租人承擔。

房屋的所有權人為業主。業主為物業服務費用的交納義務人。同時，在前期物業管理中，開發企業、房屋買受人以及合同約定有繳納義務的房屋使用人、租賃人，均為物業服務費的交納義務人。

三、小區房屋裝修該注意什么？

1、水電:比如裝修前沒有出圖紙，露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關被床頭擋住了。所以在裝修前要預計一下你要買什么樣的家具，預算一下尺寸。電視等的插座、視頻線在客廳兩面墻上都預裝，以防買了沙發等家具后發現本來的地方放著不好看，要換方向。廚房的插座寧多無少，總有你考慮不到的需要。

2、泥工:步驟不能錯，因為泥工活錯了改起來超級麻煩，應該先把該砸的墻砸了，該砌的墻砌好，該包的管子包好。一定要當時清光墻面。第二步是打地平，因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚，地下有些該剃掉的地方剃掉再打。貼瓷磚一定要吊著線貼，橫平豎直，陽角一定要碰角才好看。衛生間要注意傾斜度，如果要封陽臺，陽臺外面的臺子要貼瓷磚，向外傾斜，這樣下雨的時候是往外流的。

3、木工:板子要自己買，別包給裝修公司。(其實主材都自己買，像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大，他們包一定是給你用的。)

對小區物業管理我們還是要注意多了解一下，業主要平時要多與物業方面進行溝通，如果有什么政策自己也能夠及時的調整。小區房屋在裝修的時候要注意的細節問題比較多，比如說房屋的水電施工、室內的整體施工效果等，都是業主需要注意的事情。